Münchener Geheimtipps: Einrichtungshäuser und Möbelshops

26. April 2012 · Kommentare deaktiviert · Kategorien: Allgemein · Tags: ,

München steht für Lifestyle, Luxus und Gemütlichkeit. Dieses Ambiente wissen auch Möbelshops und Einrichtungshäuser geschickt mit ihren Angeboten auszudrücken. Die Weltmetropole München hat viel zu bieten, wenn es um Stil und Eleganz geht. Lassen Sie sich inspirieren von trendigen Designs und Möbeln mit hohem Anspruch an Qualität und Verarbeitung, um Ihrem Zuhause auch dieses Ambiente zu verleihen.

In der Möbelbranche ist Zeitlosigkeit mit Trends zu kombinieren von großer Wichtigkeit. Möbel müssen in Zeit und Raum anpassungsfähig sein und Ihren Ansprüchen für viele Jahre gerecht werden.

Auf die perfekte Einrichtung kommt es an

Münchens Einrichtungshäuser und Möbelshops zeichnen sich besonders durch ihre Vielfältigkeit aus, die die Lebensqualität in den eigenen vier Wänden steigert. Zahlreiche Variations- und Kombinationsmöglichkeiten stehen zu Verfügung und erlauben eine Einrichtung, die Ihren Stil unterstreicht und eine lange Lebensdauer verspricht.

Bei Möbelanbietern sich einen Eindruck verschaffen oder online unter www.moebel.de sich direkt von den reichhaltigen Angeboten von über 150 Online Shop zu überzeugen erleichtert Ihnen die richtige Wahl Ihrer Einrichtung zu treffen.

Der Möbelkauf ist Vertrauenssache und bedarf oftmals einer Inspiration, die Sie von Ihren Freunden oder online unter www.moebel.de erhalten können.

Ein Online Möbelanbieter der Extraklasse

Der Online Möbelanbieter wird Ihren Erwartungen gerecht werden. Er sorgt nicht nur für Ihre Inneneinrichtung sondern hält zudem ein reichhaltiges Möbelsortiment für den Außenbereich bereit.

Auf Wunsch steht Ihnen ein kompetente Team zu Verfügung. Vorschläge zur Kombinationsmöglichkeiten gehören zum Service. Ob Gartenmöbel oder Einrichtungselemente für Ihr Schlafzimmer, den Wohnbereich, Kinderzimmer oder für das Büro, das Online Möbelhaus bietet erstklassige Möbel, die Sie dazu inspirieren, Ihren eigenen Stil auszuleben. Besuchen Sie auch die Bereich von Heimtextilien, Leuchtelementen und Accessoires, die in Ihrem Zuhause harmonische Akzente setzen.

Nicht nur mit einem bestechenden Angebot von über 500.000 Möbelprodukten überzeugt der Online Möbelshop. Die Vorteile für den Online Einkauf liegen auf der Hand.

Bequemer geht es nicht

Wenn Sie Wert auf Qualität und eine große Auswahl legen und zudem einen freundlichen und kompetenten Service wünschen, dann ist der Online Möbelshop die richtige Adresse für Ihren Einkauf. Bequemer können Sie Ihre Einrichtung nicht aussuchen.

Achtung Autovermietung: genaues Hinsehen bei der Versicherung von Mietwagen lohnt sich

25. April 2012 · Kommentare deaktiviert · Kategorien: Allgemein

Wer einen Mietwagen bucht, der sollte vor der Reservierung gut die Konditionen und Angebote vergleichen, denn oftmals steckt der Teufel im Detail. Hilfreiche Informationen hierzu finden sich im Ratgeber Mietwagen von FOCUS Online. In den Standardraten der Autovermieter ist in der Regel nur eine normale Haftpflichtversicherung enthalten, die bei Schäden am Fahrzeug des Unfallgegners aufkommt, jedoch werden von der Haftpflichtversicherung keine Schäden am eigenen Mietwagen reguliert. Daher heißt es aufgepasst und man sollte sich genau nach dem passenden Versicherungsschutz informieren und die einzelnen Teilleistungen herausfiltern. Gegen Aufpreis kann der Mieter eine Teil- oder Vollkaskoversicherung abschließen, die für Schäden am Mietwagen haftet. Bei der Vollkaskoversicherung ist auch der Diebstahl oder Vandalismus am Fahrzeug versichert, somit kann der Mieter das Fahrzeug sorgenfrei bewegen und parken.

Die Teil- und Vollkaskoversicherung beinhaltet in der Regel eine Selbstbeteiligung im Schadensfall, die man gegen Aufpreis herabsetzen oder nach Wunsch sogar ganz ausschließen kann. Darüber hinaus gibt es weitere Versicherungen, wie Gepäckversicherung und Insassenschutzversicherung, die aber in den allermeisten Fällen keinen Sinn macht. Weiterhin sollte man darauf achten, dass bei der Eintragung von mehreren Fahrern ein zusätzliches Entgelt pro Miettag anfallen kann. Ebenso verhält es sich bei jungen Fahrern unter 25 Jahren, die bei der Anmietung eines Fahrzeuges einen Risikoaufschlag bezahlen müssten.

Generell gilt für die Anmietung von Fahrzeugen in den unterschiedlichen Klassen verschiedenste Mindestalter und Führerscheinhaltedauer. So ist auch der Beitrag zum Thema Haftpflichtversicherung für Mietwagen bei Versicherungen-Infoportal.de lesenswert. Bei der günstigsten Klasse ist das Mindestalter in der Regel 18 Jahre. Bei hochwertigeren Klassen oder Sportwagen, beträgt das Mindestalter in der Regel 25 Jahre plus 3 Jahre Führerschein. Es lohnt sich in jedem Falle als Mieter wachsam zu sein und sich frühzeitig um den Versicherungsschutz zu kümmern, denn ist der Unfall erst einmal passiert, ist nachträglich kein Versicherungsabschluss mehr möglich.

Mieterrecht bei Kündigung wegen Eigenbedarf

25. April 2012 · Kommentare deaktiviert · Kategorien: Allgemein

Wer in einer Mietwohnung lebt und eine Kündigung wegen Eigenbedarfs des Vermieters erhält, ist zunächst erschüttert. Unsere Wohnung ist unser Lebensmittelpunkt; die Aussicht, sie unverhofft und womöglich kurzfristig aufgeben zu müssen, ist selten willkommen. Die Suche nach einer neuen Wohnung und der damit verbundene finanzielle und zeitliche Aufwand sind in der Regel, milde ausgedrückt, nicht gerade das, was wir für die nächsten Monate geplant hatten. Das ist eine Lage, in der man Beratung und Bewertungen zu Geld und Recht, in Kassel oder anderenorts, ausgesprochen dringend benötigt.

Zunächst muss begründeter Eigenbedarf seitens des Eigentümers vorliegen. In die Wohnung müssen er selbst, ein Familienmitglied oder ein Mitglied seines Haushalts einziehen. Es ist Ihr Recht, hier auf einem überzeugenden Nachweis zu bestehen. Liegt wirklich Eigenbedarf vor, sind Sie auch nicht vollkommen ungeschützt.

Hilfe in höchster Not: Die Sozialklausel

Das Wichtigste zuerst: Nach der sogenannte Sozialklausel, § 574 BGB, können Sie die Kündigung anfechten, wenn sie für Sie eine unzumutbare Härte darstellt. Ist also ein Familienmitglied im achten Monat schwanger, schwer krank, behindert oder hoch betagt, oder steht eine wichtige Prüfung ins Haus, ist ein Widerspruch gegen die Kündigung erfolgversprechend. Auch wenn Sie keinen zumutbaren neuen Wohnraum zu angemessenen Bedingungen finden, oder wenn Sie in der Wohnung erst vor kurzem durch Einbauten viel investiert haben, kann ein Gericht entscheiden, Ihren Mietvertrag zu verlängern.

Der sogenannte Normalfall: Kündigungsfrist

Ansonsten gelten je nach Mietdauer abgestufte gesetzliche Kündigungsfristen. Wenn Sie Ihre Wohnung seit bis bis zu 5 Jahren mieten, beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate. Bei einer Mietdauer zwischen 5 und 8 Jahren erhöht sie sich auf 6 Monate, für noch längere Mietdauer gelten Kündigungsfristen von 9 Monaten.
Sind im Mietvertrag längere Kündigungsfristen vereinbart, behalten diese Gültigkeit.

Weiterhin gelten Eigenbedarfskündigungen nach kurzer Mietdauer als treuwidrig, wenn der anstehende Eigenbedarf nicht bei Abschluss des Mietvertrages angekündigt wurde. Es gibt also begründete Hoffnung, dass ein Gericht eine bereits nach drei Jahren erfolgende Eigenbedarfskündigung für unwirksam erklären wird.

Kündigungssperrfrist nach Umwandlung in Eigentumswohnung

Eine besondere Situation liegt vor, wenn die Wohnung in einem vermieteten Mehrfamilienhaus liegt, dessen Wohnungen erst nach Abschluss des Mietvertrages in Eigentumswohnungen umgewandelt wurden. Zunächst hat der Mieter in diesem Fall nach § 577 BGB das Vorkaufsrecht – ihm muss ein Angebot für den Erwerb seiner Wohnung zu einem realistischen Preis gemacht werden. Wird die Wohnung an einen neuen Eigentümer verkauft, gelten besondere Kündigungssperrfristen nach § 577a BGB – der erste Eigentümer einer Eigentumswohnung kann diese frühestens nach drei Jahren wegen Eigenbedarfs kündigen.

In Städten oder Stadtteilen, in denen Mietwohnungen zu angemessenen Preisen rar sind, können die Landesregierungen lokal die Kündigungssperrfrist auf bis zu 10 Jahre verlängern. Nach Ablauf dieser Sperrfrist muss zusätzlich die allgemeine gesetzliche Kündigungsfrist eingehalten werden. Erneuter Verkauf bringt keine neue Kündigungssperrfrist, der nächste Eigentümer muss aber den Rest der bereits laufenden Sperrfrist respektieren.

Hausfinanzierung – Kaufen auf Kredit statt mieten

30. März 2012 · Kommentare deaktiviert · Kategorien: Allgemein

Fast jeder hat schon einmal mit dem Gedanken gespielt, sich Wohneigentum zu kaufen anstatt ewig zur Miete zu wohnen. Aber lohnt es sich wirklich, ein Haus zu finanzieren statt zu mieten? Im Folgenden werden Sie darüber aufgeklärt, was Sie bei einer anstehenden Hausfinanzierung beachten sollten.

Fakt ist, ein Immobilienerwerb stellt eine gute Form der Altersvorsorge dar. Allerdings ist es besonders wichtig, bei einer anstehenden Hausfinanzierung darauf zu achten, dass sich der Kreditnehmer dabei nicht überschuldet. Dafür erscheint es sinnvoll, ein ausgiebiges Beratungsgespräch bei einer Bank in Anspruch zu nehmen, in dem der individuelle Kreditrahmen abgeklärt werden kann. Es muss unter anderem besprochen werden, ob es sich um eine Voll- oder Teilfinanzierung handeln soll, welche Sicherheiten hinterlegt werden können, wie hoch die Finanzierungsrate und wie lange die Kreditlaufzeit seien sollen. Eventuell kann der Hauskauf auch gefördert werden. Fällige Bausparverträge sowie etwaige Riesterverträge sollten ebenfalls Berücksichtigung finden.

Von entscheidender Wichtigkeit stellt die genaue Analyse des zu erwerbenden Objektes dar. Es muss abgewogen werden, ob der Kaufpreis bezogen auf Substanz, Größe und Lage des zu finanzierenden Objektes angemessen erscheint. Hierbei kann ein Immobilienmakler behilflich sein. Schließlich sollte sich ein Hauskauf auch finanziell rechnen. Daher sollten auch aktuelle sowie zukünftige Mietpreise dem Kaufpreis gegenüber gestellt werden, um festzustellen, ob der Hauskauf eine lohnende Investition darstellt. Auch anfallende Notarkosten sowie Steuern sollten in der Finanzierungsrechnung nicht unberücksichtigt bleiben. Eigentum verpflichtet, so dass auch für zukünftige Reparaturen sowie weitere anfallende Instandhaltungskosten finanziell vorgesorgt werden muss.

Zudem lohnt es sich ebenfalls, verschiedene Angebote von Hausfinanzierern einzuholen, um die gebotenen Konditionen sowie Leistungen miteinander zu vergleichen und ein passendes Finanzierungsangebot heraus zu filtern. Ein Haus kann entweder über eine herkömmliche Bank im Sinne einer Hausbank, eine Onlinebank sowie über einen Kredit von Privat finanziert werden. Im Internet finden sich ebenfalls zahlreiche Anbieter wie beispielsweise www.maxda.de. Welche Finanzierungsform für den Kreditnehmer am geeignetsten erscheint, sollte durch einen intensiven Vergleich herausgefunden werden. Auf etwaige Sondertilgungsrechte, Zinshöhe (fest oder variabel), Sicherheiteinstellung etc. ist ein besonderes Augenmerk zu richten.

Eine Ferienwohnung in Berlin mieten

27. März 2012 · Kommentare deaktiviert · Kategorien: Immobilien

Wohin im Urlaub? Diese Frage stellt sich immer wieder aufs Neue. Warum nicht die bundesdeutsche Hauptstadt besuchen? Berlin ist immer eine Reise wert, sei es für einen kurzen Städtetrip oder einen längeren Urlaub. Möglichkeiten, seine Zeit auf angenehme Art zu verbringen, gibt es zuhauf. Ob Shopping im KaDeWe oder auf dem Flohmarkt am Maybachufer, ob Sightseeing zwischen Checkpoint Charly und der Siegessäule, Berlin ist immer aufregend.

Wer sich lieber bilden möchte, dem sei die vielfältige Museumslandschaft empfohlen. Berlin ist voller Schätze der Kultur und Wissenschaft. Im Naturkundlichen Museum in der Invalidenstraße gibt es neben anderen Wundern der Natur das Skelett eines Dinosauriers in voller Größe zu bewundern, was sicher nicht nur bei Kindern Erstaunen auslöst. Das Märkische Museum beherbergt Zeugnisse der Geschichte der Mark Brandenburg und das Pergamonmuseum unter anderem den Pergamonaltar und das Ischtar-Tor, eines der Stadttore der biblischen Stadt Babylon.

Auch die Theater-und Kulturszene lässt keine Wünsche offen. Die Berliner Staatsoper macht immer wieder mit spektakulären und ungewöhnlichen Inszenierungen auf sich aufmerksam und mit dem Friedrichstadtpalast besucht man das größte Revuetheater Europas. Verschiedene Kleinkunstbühnen und Kabaretts, wie „Die Distel“ und die Bluemangroupshow sind nur zwei Beispiele aus dem enorm vielschichtigen Kulturangebot Berlins. Die Berliner Philarmonie ist auf jeden Fall ebenfalls einen Besuch wert. Natürlich hat das Nachtleben ebenfalls Weltniveau. Rund um die Uhr kommen Partygänger auf ihre Kosten. Die schier unüberblickbare Anzahl an Clubs und Partylocations für jeden Geschmack und jede Musikrichtung sind auch ein Grund, warum die deutsche Hauptstadt eine solche Anziehungskraft besitzt. Zu den Top Clubs gehören das Kosmos in Berlin Friedrichshain und das Ballhaus Spandau.

Feiern macht hungrig, das wissen auch die Berliner und ihre Besucher und so hat sich eine Gastroszene etabliert, die allen Bedürfnissen gerecht wird. Konnopke`s Imbiss verkauft die Currywurst schlechthin und Dönerbuden und Sushilokale gibt es allemal. Das elegante und diskrete Ambiente des Gourmet Restaurants „Hackescher Hof“ sucht seinesgleichen und spricht insbesondere Feingeister mit einem auserlesenen Geschmack an. Berlin ist eine der wenigen Städte in der Welt, in denen man auch immer und überall ein gutes vegetarisches Restaurant findet, was in Deutschland durchaus keine Selbstverständlichkeit ist.

Natürlich gehören zu einem perfekten Urlaub Erholung und Wellness. An der Fischerinsel liegt das Ayurveda Wellness & Spa Berlin, ein Ayurveda Zentrum, wie man es in Indien kaum besser findet. Es existieren auch jede Menge Hotels, die sich auf das Thema Wellness spezialisiert haben, wie unter anderem das Mandala am Potsdamer Platz. Das Liquidrom bietet Badekultur in einem außergewöhnlichen Ambiente zwischen orientalisch und minimalistisch. MIt einer “Ferienwohnung Berlin” ist man etwas unabhängiger und spart oft eniige Euro gegenüber einem Hotelzimmer.

Möchte man sich ein wenig an der Natur erfreuen, dann sind die vielen schönen Parks und Naherholungsgebiete in Berlin genau der richtige Ort dafür. Berlin ist die grünste Stadt Europas. Berlin hat zwei Tierparks und einen zoologischen Garten, mehrere Volksparks, wie die Jungfernheide und in den Naherholungsgebieten am Müggelsee und am Wannsee kommt dann richtiges Urlaubsfeeling auf.

Stattet man Berlin einen etwas längeren Besuch ab, dann muss man natürlich einen Ort finden, wo man sein müdes Haupt betten kann. Von der Familienpension bis zum First Class Hotel, in Berlin gibt es nichts, was es nicht gibt. Neben den großen Namen wie Savoy und Ritz erwarten auch kleine und gemütliche Familienpensionen ihre Gäste. Ob Städtetrip oder Kurzurlaub, in Berlin lässt es sich leben.